Vous gardez la main, nous faisons le reste.
Nous gérons, louons et vendons des logements autour d’Aix-en-Provence. Un taux de gestion unique, garantie loyers impayés comprise, et un barème publié avant toute signature.
Une agence, quatre portes d’entrée
Chaque parcours a sa page, son barème et son interlocuteur au Service Gestion.
Confier la gestion
Le quotidien de la location, sans y passer vos soirées.
- Encaissement et quittances
- Compte rendu de gérance mensuel
- Régularisation des charges
Trouver un locataire
Loyer juste, dossier vérifié, bail et état des lieux.
- Estimation du loyer
- Dossier validé par l’assureur GLI
- Honoraires plafonnés par la loi
Vendre votre bien
Un avis de valeur argumenté, puis une vente suivie jusqu’à l’acte.
- Visite et avis de valeur
- Diffusion et visites qualifiées
- Suivi jusqu’au notaire
Louer un logement
Les biens disponibles, les pièces à fournir, et ce que vous paierez.
- Biens à louer
- Pièces du dossier
- Espace locataire en ligne
Un taux unique, du premier au dernier mois
Pas de tarif d’appel, pas de hausse au bout de quelques mois. Ce qui est compris est écrit, ligne par ligne.
- Garantie loyers impayés : impayés, dégradations locatives, frais de procédure
- Appel, encaissement et quittancement des loyers et des charges
- Reversement sous deux jours ouvrés après encaissement
- Révision annuelle selon l’IRL et régularisation des charges
- Compte rendu de gérance mensuel et récapitulatif fiscal annuel
- Travaux d’entretien suivis jusqu’à 500 € HT par intervention
Votre locataire, choisi avant d’être signé
Le dossier passe par l’assureur de la garantie loyers impayés avant la signature du bail, pas après.
Loyer de marché
Estimation sur les références du secteur et les règles applicables en zone tendue.
Annonce et visites
Photos, diffusion, visites groupées ou individuelles.
Dossier validé par l’assureur
Pièces vérifiées, solvabilité contrôlée, accord GLI obtenu.
Bail et état des lieux
Bail signé en ligne, état des lieux d’entrée daté et photographié.
Passage en gestion
Premier loyer appelé, compte rendu dès le premier mois.
Une valeur argumentée, pas un chiffre jeté
Un algorithme ne voit ni les travaux récents, ni l’exposition, ni la copropriété. Nous venons sur place.
- Visite et avis de valeurRemis par écrit, avec les ventes comparables du secteur.
- Mise en ventePhotos, annonce, diffusion, visites avec des acquéreurs dont le plan de financement est vérifié.
- Jusqu’à l’acteOffre, compromis, conditions suspensives, rendez-vous chez le notaire.
Ce qu’on explique avant de signer
Le compte rendu de gérance, ligne par ligne
Le document sur lequel un propriétaire vérifie ce qu’il a touché, et sur lequel son comptable travaille.
VacanceLe bien vacant, et ce qu’il coûte
Un logement vide continue de coûter, de se dégrader et d’exposer son propriétaire.
SuccessionGérer un bien pendant une succession
Entre le décès et le partage, souvent dix-huit mois sans gestionnaire.
Votre agence immobilière à Aix-en-Provence
Quel est le taux de gestion de PI Immobilier ?
Un taux unique de 8 % TTC, gestion courante et garantie loyers impayés comprises, du premier au dernier mois. La mise en location n’est facturée qu’au changement de locataire ; tous les montants figurent dans notre barème des honoraires.
Sous quel délai reversez-vous les loyers ?
Sous deux jours ouvrés après encaissement, sans attendre la fin du mois.
Où intervient votre agence immobilière ?
À Aix-en-Provence et dans tout le Pays d’Aix, ainsi qu’à Marseille. L’agence est installée au Parc d’Ariane, à Aix-en-Provence.
Que fait l’agence, en dehors de la gestion locative ?
La mise en location, avec un dossier validé par l’assureur avant la signature du bail, et la vente, avec un avis de valeur écrit et argumenté par les ventes du secteur.
Parlons de votre bien
Quinze minutes suffisent pour savoir ce que nous pouvons faire. Réservez un créneau, ou laissez votre numéro : le Service Gestion vous rappelle.
E-mail : contact@piimmo.fr · Être rappelé